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　　业主方BIM招标要求--中科规划设计研究院BIM研究中心

　　业主方BIM招标要求

　　1.设计阶段

　　原则：BIM作为设计审查及优化设计的辅助手段，实现BIM三维可视化管理，但不替代原有二维设计的传统模式。

　　1.1规划经济指标的控制

　　1.1.1实现方法

　　BIM体量模型加入面积计算规则，添加所有建筑楼层房间使用性质等相关信息作为未来智慧城市以及城市管理的数据基础

　　1.1.2优势

　　控制经济指标的精确性与准确性，避免建筑面积与限高的造假。

　　根据不同的要求可以随时调取建筑面积及建筑使用性质，容积率，建筑密度等等相关建筑信息。

　　1.2在不同设计阶段的BIM绿色建筑分析应用

　　1.2.1规划设计阶段

　　1.2.2概念设计阶段

　　1.2.3方案及初步设计阶段

　　1.2.4施工图阶段

　　1.3方案及初步设计报审的可视化管理

　　1.3.1室内外效果图

　　1.3.2三维轴测截图

　　1.3.3动画文件

　　1.3.4人机互动nv lumon

　　1.3.5平立剖面分区或分材质着色

　　1.4施工图审查与设计查错及优化BIM模型的成果要求

　　1.4.1建筑设计BIM模型

　　a模型深度

　　-建筑专业

　　-结构专业

　　-设备专业

　　b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交

　　c模型信息的深度与信息创建规则

　　1.4.2市政道路BIM模型

　　a模型深度【道路及场地竖向设计、综合管沟、市政管网】

　　b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交

　　c模型信息的深度与信息创建规则

　　d RFID无线射频技术

　　1.4.3园林景观BIM模型

　　a模型深度

　　b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交

　　c模型信息的深度与信息创建规则

　　d 绿化分析

　　1.4.4室内设计BIM模型

　　a模型深度

　　b无错设计与Navisworks碰撞检查报告文件提交

　　c模型信息的深度与信息创建规则

　　d材料统计

　　2.施工阶段

　　2.1业主方BIM顾问团队的模型协调控制管理，竣工模型的创建及提交

　　【模型协同规则、整合分包单位BIM模型规则】

　　2.2施工方的BIM模型深化与应用

　　【施工进度管理、四维施工模拟与p3、prject对接、施工场地安排、分阶段分部位统计工程量作为施工 采购依据、重点难点的施工工序四维模拟、重要施工基建的试用效率（液压千斤顶，起重）、机电深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安装和维修空间）与BIM模型的结合，施工结算清单】

　　2.3施工监理的BIM模型深化与应用

　　【材料进场，施工工艺，设备信息，施工检查和验收信息】

　　2.4家具设备厂商专业的BIM模型深化与应用

　　【参数的定义规则，操作维修动画、厂家价格信息、系统图模型、维护信息、保修信息等、施工阶段安装深化图】

　　2.5幕墙专业的BIM模型深化与应用

　　【参数的定义规则，幕墙编号体系、厂家价格信息、维修维护信息、负责工程的四维施工模拟】

　　2.6钢结构专业的BIM模型深化与应用

　　【参数的定义规则，施工进度控制、工程量统计、材料清单、三维扫描模型比对、施工安装动画，安装深化加工图】

　　2.7照明专业的BIM模型深化与应用

　　【参数的定义规则，回路设计的优化，车流人流时间监管、系统图】

　　2.8投资管理的BIM模型深化与应用

　　【总工程量、分阶段算工程量、分部位算工程量、例举出清单招标的清单分项条目要求

　　项目资金使用计划、施工结算BIM模型工程量复核】

　　3.物业管理阶段

　　3.1 灾难与突发事件的BIM模型应用培训及管理

　　【火灾、水管爆裂、停电等】

　　3.2 空间管理

　　【租金】

　　3.3设施维护管理

　　【幕墙、设备、家具、建筑、电梯】

　　3.4安保管理

　　【视频监控、楼宇对讲、周边防盗】

　　3.5运营管理

　　【停车场管理、电子巡查、门禁】

　　3.5.1照明智能化管理的应用

　　【公共区域的回路照明管理】

　　3.5.2通风系统

　　【时间管理】

　　3.5.3绿化系统的管理

　　3.5.4人流车流道路指示系统

　　3.5.5监控系统

　　3.6建筑使用性能及能耗监控

　　中科规划院主营业务涵盖建筑的前期咨询、规划、设计、工程管理、工程监理、专业工程承包、环境与节能评价等固定资产投资活动的全过程服务。具体包括建筑工程设计与咨询；建筑智能化系统工程咨询、设计与施工；城市与小城镇规划；古建、园林与景观规划；历史文化遗产保护规划与申遗；国家建筑设计标准研究；建筑与住宅产业技术研究；建筑材料及设备研发等项。基本形成了以建筑设计、城市建设规划、建筑标准、建设信息、工程咨询、室内设计、园林绿化、住宅产业化研发、BIM三维设计技术研发、建筑技术科研等于一体的集团化产业构架。

　　中科规划院由内设5个研究所3个中心，3个法人单位和1个创客空间组成，分别是产业发展研究所、园区规划研究所、区域创新研究所、城市规划研究所、产业链规划研究所、商业项目策划中心、工程方案咨询中心、BIM设计研究中心、BIM智库、中特（北京）招投标中心和北京国信联信息技术研究所、凯维视觉（北京）科技有限公司、乐酷青少年创客空间。

　　BIM设计研究中心：中科规划院于2014年10月成立了BIM设计研究中心，至今已有100多人规模，其中建筑、结构、机电设计师60多人，软件开发人员30多人，其中硕士及以上学历占总人数的70%以上。BIM设计研究中心组织架构如下：

　　1) 建筑设计室、结构设计室、机电设计室：负责项目方案设计、初步设计、施工图设计全过程的项目设计服务、施工配合等咨询服务。各专业设计师团队全部采用“BIM设计”技术、流程完成项目设计的全部内容，提交高质量设计图纸产品及BIM成果。同时负责相关软件开发需求整理、软件工程项目测试、及对外的BIM咨询服务。

　　2) BIM研发室：BIM研发室负责中科规划院BIM整体解决方案相关的各专业BIM设计软件程序开发和协同平台开发、虚拟桌面系统的研究与开发、项目虚拟现实设计开发等、以及对未来行业内的BIM标准研究定制、BIM培训推广等工作。

　　BIM技术基础应用和BIM技术拓展应用，BIM技术基础应用其中包含建筑设计阶段BIM技术应用、招投标阶段BIM技术应用、施工阶段BIM技术应用、竣工及交付阶段BIM技术应用。BIM技术拓展应用其中包含基于BIM的项目管理咨询、基于BIM的项目管理平台的开发与应用、基于BIM的医院建设项目课题研究。

　　2.2.2 服务内容和深度：BIM技术基础应用其中包含建筑设计阶段BIM技术应用（地下机械式停车库动画展示、特殊场所疏散模拟、建筑性能分析应用及效果展示、设计方案比选应用、建筑结构平立剖面检查、面积明细表统计、冲突检测及三维管线综合、深化设计BIM模型整合与碰撞检测、竖向净空分析、虚拟仿真漫游动画、建筑专业辅助施工图深化设计）；招投标阶段BIM技术应用（BIM工程量计算）：施工阶段BIM技术应用（4D施工模拟、设计变更跟踪、设备与材料管理、质量安全检查跟踪、竣工模型整合）；竣工及交付阶段 BIM技术应用（BIM竣工模型运维系统建设、结算工程量统计、运维数据加载）；BIM技术拓展应用其中包含（基于BIM的项目管理咨询、设计优化和跟踪、基于BIM应用的现场管理信息化实施、基于BIM的项目管理平台的开发与应用、基于BIM三维化智慧医院BA系统的方案和接口数据交换研究、医院项目BIM应用模式的课题研究、医院项目BIM应用的标准建设等）

　　联系方式：

　　Add: 北京市海淀区玉泉路2号

　　Tel:18519702966 Fax: 010-51417188

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